Konut fiyatları arttı: Yabancılar kaçıyor

Yabancıların Türkiye'de konuta olan ilgileri azalıyor. Yılın ilk dört ayında Antalya ve İstanbul'da yabancıya konut satışı geçen yıla göre yarı yarıya azaldı.

Türkiye’de keskin fiyat artışlarının ardından konut fiyatları yabancılar için de pahalı hale gelirken, yabancılara konut satışı çakıldı.

NTV’nin haberine göre yabancıların konut alımı nisanda, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 50,3 oranında düşüş gösterdi. Nisanda bin 272 konut satışı yapılan yabancılar, geçen yıl nisan ayında 2 bin 557 konut almıştı.

Bu yıl 4 aylık toplamda yabancılar, Türkiye'de toplam 6 bin 957 konut satın alırken geçen yılın aynı döneminde 13 bin 483 olan yabancıya konut satışı yüzde 48,5 oranında düşüş yaşadı.

Öte yandan fiyat artışlarının yanı sıra vatandaşlık için en az 250 bin dolar olan gayrimenkul yatırım bedelinin 400 bin dolara çıkartılması yabancıların ilgisini azalttı.

Yabancıların en çok konut satın aldığı İstanbul ve Antalya'da fiyatların ciddi düzeyde yükselmesi sebebiyle Ruslar ve Ukraynalılar, Dubai başta olmak üzere farklı ülke ve şehirlere yöneldi. Yabancıya konut satışı Antalya'da yüzde 55,7, İstanbul'da ise yüzde 48,7 oranında geriledi.

Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında iki ülkeden de Türkiye'ye de ciddi göç yaşanmıştı. Antalya ciddi fiyat artışları nedeniyle Rusların Antalya'ya ilgisi azalırken, savaş sonrası kente yerleşen çok sayıda Rus aile, başta Dubai olmak üzere Sırbistan, Karadağ, Tayland gibi ülke veya şehirlere taşınmaya başladı. 2023 yılı sonu verilerine göre, Antalya'daki yerleşik yabancı sayısı 42 bin kişi azaldı, 167 binden 125 bine düştü.

Türkiye'de yabancıların en çok tercih ettiği ikinci kent olan İstanbul'da ise bu yılın ilk 4 ayında yabancıya 2 bin 460 konut satışı oldu. Geçen sene aynı dönemde 4 bin 395 konut satılan İstanbul'daki düşüş ise yüzde 44,1 oldu. Nisan ayında da ikinci sırada olan İstanbul'da 407 konut satın alan yabancılar, geçen sene nisanda ise 792 konut almıştı ve yüzde 48,7 oranında azalma gerçekleşti.

Antalya ve İstanbul'dan sonra Türkiye'de yabancıların ilk dört ayda en çok konut aldığı iller şöyle sıralanıyor; Mersin 662, Ankara 170, Bursa 163, Yalova 158, Kocaeli 111, Muğla 108, İzmir 106, Aydın 103.