K24 ÖZEL - Ev çok, alan yok

Hasan Kösen - DİYARBAKIR

Türkiye’de hükümet, emlak piyasasını canlandırmak amacıyla vergi ve KDV’de indirim yaptı.

Bakanlar Kurulu’nda alınan karara göre, konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18'lik katma değer vergisi (KDV) oranı yüzde 8’e, tapu harcı oranı da yüzde 4'ten yüzde 3'e indirildi.

Konut vergilerindeki indirim 31 Ekim tarihine kadar devam edecek.

Ancak emlakçılar, bunun geçici bir çözüm olduğunu düşünüyor ve Türk Lirası’nın Dolar karşısında değer kaybetmesi nedeniyle daha kalıcı tedbirler alınmasını istiyor.

6 ay sürecek uygulama sayesinde Türkiye’de 600 bin TL değerindeki bir ev 60 bin TL’ye kadar satılabilecek. Ancak birçok  emlakçı ve iş insanı, sözkonusu uygulamadan memnun değil ve hükümetten daha kalıcı çözümler geliştirmesini istiyor.

Diyarbakır’da inşaat malzemeleri satan Serdar Erdil, inşaat malzemelerinin fiyatının dolara bağlı yükseldiğini belirterek, ev fiyatların da yükseldiğini belirtiyor ve ekliyor:

“Demirin fiyatı çok yükseldi. Daha önce 200 bine yapılan evler artık 300 bine bile yapılamıyor. Faizler yüksek. Her inşaat malzemesi dolara bağlı yükseliyor. Konut vergisini yüzde 18’den yüzde 8’e düşürdüler, bu adım yangına bir damla su serpmeye benziyor. Bu çözüm değil. Yeni bir vergi sistemi ve düzenlemenin yapılması gerekir.”

Emlakçılar ise, kimsenin evlere yatırım yapmak istemediğini belirtiyor.

10 yıldır emlakçılık yapan Nihat Şitil, konu hakkında şunları söyledi:

“Yaşanan istikrarsızlıktan dolayı halk dolar ve altına yatırım yapıyor. Emlak piyasasının zayıflamasının nedeni kredi faizindeki artışlar.”

Konutlara talebin azaldığını belirten Şitil, “Artık kimse ev almak istemiyor. Talep olmayınca iş de olmuyor. Daha önce ayda 2-3 ev satıyorduk. Şimdi ayda bir ev bile satamıyoruz” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu’na (TUİK) göre, 2018’in ilk 3 ayında Türkiye’de 303 bin 877 satıldı.